제주특별자치도 서귀포시 하원동 730
지목 임야 자연녹지지역 943.8평
제주특별자치도 서귀포시 하원동 730은 지목 임야, 면적 3,120㎡(943.8평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 194,400원(평당 642,646원)으로, 2024년 196,900원보다 1.3% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 10,000원과 비교하면 35년 동안 1,844.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 하원동 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 89,000원이고, 이 필지는 그 218% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,744,806,575원(평당 1,848,707원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
194,400원 /㎡평당642,646원
합계 (㎡당 × 면적)606,528,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
1,744,806,575원
㎡당 559,233원 · 평당 1,848,707원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
서귀포시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 3,120㎡ · 943.8평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 194,400원 | 평당 642,646원 | -1.3% |
| 2024년 | 196,900원 | 평당 650,910원 | -1.3% |
| 2023년 | 199,500원 | 평당 659,505원 | -7.2% |
| 2022년 | 215,000원 | 평당 710,745원 | +10.6% |
| 2021년 | 194,400원 | 평당 642,646원 | +7.8% |
| 2020년 | 180,300원 | 평당 596,034원 | +7.4% |
| 2019년 | 167,800원 | 평당 554,712원 | +96.3% |
| 2018년 | 85,500원 | 평당 282,645원 | +16.2% |
| 2017년 | 73,600원 | 평당 243,306원 | +11.2% |
| 2016년 | 66,200원 | 평당 218,843원 | +38.5% |
하원동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-08-19 | 하원동 3** | 제2종일반주거지역 | 346㎡ | 261,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.