제주특별자치도 서귀포시 중문동 2180
제주특별자치도 서귀포시 중문동 2180은 지목 과수원, 면적 2,920㎡(883.3평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,775,000원(평당 5,867,777원)으로, 2025년 1,775,000원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 57,000원과 비교하면 36년 동안 3,014.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 중문동 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 657,700원이고, 이 필지는 그 270% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 8,200,500,000원(평당 9,283,948원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,775,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서귀포시의 최근 1년 토지 실거래(지목 과수원) 370건의 평당 중간값 368,038원으로 보면, 이 땅(2,920.0㎡)은 약 325,088,364원입니다(공시지가 기준 추산보다 -96.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 과수원 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 2,920㎡ · 883.3평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,775,000원 | 평당 5,867,777원 | 0.0% |
| 2025년 | 1,775,000원 | 평당 5,867,777원 | -0.6% |
| 2024년 | 1,785,000원 | 평당 5,900,835원 | -0.6% |
| 2023년 | 1,795,000원 | 평당 5,933,893원 | -2.5% |
| 2022년 | 1,841,000원 | 평당 6,085,959원 | +10.6% |
| 2021년 | 1,664,000원 | 평당 5,500,835원 | +5.9% |
| 2020년 | 1,571,000원 | 평당 5,193,396원 | +11.9% |
| 2019년 | 1,404,000원 | 평당 4,641,329원 | +141.2% |
| 2018년 | 582,100원 | 평당 1,924,300원 | +127.7% |
| 2017년 | 255,600원 | 평당 844,960원 | +25.0% |
중문동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-07 | 중문동 1*** | 제2종일반주거지역 | 4㎡ | 2,410,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-07 | 중문동 1*** | 제2종일반주거지역 | 2㎡ | 1,240,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-25 | 중문동 1*** | 제2종일반주거지역 | 2㎡ | 1,240,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-25 | 중문동 1*** | 제2종일반주거지역 | 4㎡ | 2,410,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-07 | 중문동 1*** | 제2종일반주거지역 | 329㎡ | 400,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.