제주특별자치도 서귀포시 중문동 1071
제주특별자치도 서귀포시 중문동 1071은 지목 과수원, 면적 340㎡(102.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 149,600원(평당 494,546원)으로, 2025년 149,600원보다 변동이 없습니다. 1991년 ㎡당 22,000원과 비교하면 35년 동안 580.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 중문동 필지 40곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 456,300원이고, 이 필지는 그 33% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 71,070,247원(평당 691,009원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
149,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서귀포시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 과수원) 171건의 평당 중간값 399,065원으로 보면, 이 땅(340.0㎡)은 약 41,043,849원입니다(공시지가 기준 추산보다 -42.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 과수원 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 340㎡ · 102.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 149,600원 | 평당 494,546원 | 0.0% |
| 2025년 | 149,600원 | 평당 494,546원 | 0.0% |
| 2024년 | 149,600원 | 평당 494,546원 | -0.4% |
| 2023년 | 150,200원 | 평당 496,530원 | -6.7% |
| 2022년 | 161,000원 | 평당 532,232원 | +18.8% |
| 2021년 | 135,500원 | 평당 447,935원 | +18.3% |
| 2020년 | 114,500원 | 평당 378,513원 | +16.6% |
| 2019년 | 98,200원 | 평당 324,629원 | +13.7% |
| 2018년 | 86,400원 | 평당 285,620원 | +15.4% |
| 2017년 | 74,900원 | 평당 247,604원 | +16.7% |
중문동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-07 | 중문동 1*** | 제2종일반주거지역 | 4㎡ | 2,410,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-07 | 중문동 1*** | 제2종일반주거지역 | 2㎡ | 1,240,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-25 | 중문동 1*** | 제2종일반주거지역 | 2㎡ | 1,240,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-25 | 중문동 1*** | 제2종일반주거지역 | 4㎡ | 2,410,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-07 | 중문동 1*** | 제2종일반주거지역 | 329㎡ | 400,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-24.