제주특별자치도 서귀포시 안덕면 창천리 4-1
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 창천리 4-1은 지목 전, 면적 2,502㎡(756.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 55,400원(평당 183,141원)으로, 2025년 56,400원보다 1.8% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 9,000원과 비교하면 36년 동안 515.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 창천리 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 151,900원이고, 이 필지는 그 36% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 205,877,806원(평당 272,017원)입니다. 최근 2년 창천리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 3,616,173원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
55,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서귀포시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 275건의 평당 중간값 399,221원으로 보면, 이 땅(2,502.0㎡)은 약 302,152,563원입니다(공시지가 기준 추산보다 +46.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 2,502㎡ · 756.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 저지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 55,400원 | 평당 183,141원 | -1.8% |
| 2025년 | 56,400원 | 평당 186,447원 | -1.4% |
| 2024년 | 57,200원 | 평당 189,091원 | +1.2% |
| 2023년 | 56,500원 | 평당 186,777원 | -1.1% |
| 2022년 | 57,100원 | 평당 188,761원 | +9.4% |
| 2021년 | 52,200원 | 평당 172,562원 | +6.3% |
| 2020년 | 49,100원 | 평당 162,314원 | +3.8% |
| 2019년 | 47,300원 | 평당 156,364원 | +17.1% |
| 2018년 | 40,400원 | 평당 133,554원 | +32.0% |
| 2017년 | 30,600원 | 평당 101,157원 | +9.7% |
창천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 183,141원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-26 | 창천리 8** | 계획관리지역 | 288㎡ | 150,000,000원 |
| 2026-01-22 | 창천리 9** | 계획관리지역 | 1,097㎡ | 1,200,000,000원 |
| 2026-01-22 | 창천리 9** | 계획관리지역 | 992㎡ | 1,300,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.