- 땅콩
- 서귀포시 성산읍 신천리
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제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 396-15
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 396-15는 지목 전, 면적 400㎡(121.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 156,200원(평당 516,364원)으로, 2024년 155,700원보다 0.3% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 34,800원과 비교하면 9년 동안 348.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신천리 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 121,750원이고, 이 필지는 그 128% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 88,156,712원(평당 728,570원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
156,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서귀포시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 275건의 평당 중간값 399,221원으로 보면, 이 땅(400.0㎡)은 약 48,305,765원입니다(공시지가 기준 추산보다 -45.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 400㎡ · 121.0평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 156,200원 | 평당 516,364원 | +0.3% |
| 2024년 | 155,700원 | 평당 514,712원 | +0.3% |
| 2023년 | 155,200원 | 평당 513,059원 | -7.1% |
| 2022년 | 167,100원 | 평당 552,398원 | +9.9% |
| 2021년 | 152,000원 | 평당 502,480원 | +8.7% |
| 2020년 | 139,800원 | 평당 462,149원 | +4.9% |
| 2019년 | 133,300원 | 평당 440,662원 | +16.8% |
| 2018년 | 114,100원 | 평당 377,191원 | +179.0% |
| 2017년 | 40,900원 | 평당 135,207원 | +17.5% |
| 2016년 | 34,800원 | 평당 115,041원 | — |
신천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.