제주특별자치도 서귀포시 서홍동 2595
제주특별자치도 서귀포시 서홍동 2595는 지목 대, 면적 2,500.6㎡(756.4평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,193,000원(평당 3,943,807원)으로, 2025년 1,218,000원보다 2.1% 내렸습니다. 2019년 ㎡당 1,144,000원과 비교하면 7년 동안 4.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 서홍동 필지 32곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 111,400원이고, 이 필지는 그 1,071% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,290,926,836원(평당 5,672,600원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,193,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서귀포시의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 4건의 평당 중간값 4,758,515원으로 보면, 이 땅(2,500.6㎡)은 약 3,599,490,897원입니다(공시지가 기준 추산보다 -16.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 2,500.60㎡ · 756.4평 |
| 도로접면 | 광대로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,193,000원 | 평당 3,943,807원 | -2.1% |
| 2025년 | 1,218,000원 | 평당 4,026,452원 | -1.7% |
| 2024년 | 1,239,000원 | 평당 4,095,874원 | -0.6% |
| 2023년 | 1,246,000원 | 평당 4,119,014원 | -6.5% |
| 2022년 | 1,332,000원 | 평당 4,403,312원 | +8.6% |
| 2021년 | 1,227,000원 | 평당 4,056,204원 | +5.9% |
| 2020년 | 1,159,000원 | 평당 3,831,411원 | +1.3% |
| 2019년 | 1,144,000원 | 평당 3,781,824원 | — |
서홍동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-13 | 서홍동 2** | 제2종일반주거지역 | 405㎡ | 200,000,000원 직거래 |
| 2026-06-04 | 서홍동 5** | 자연녹지지역 | 257㎡ | 48,000,000원 직거래 |
| 2026-01-06 | 서홍동 2** | 제2종일반주거지역 | 6㎡ | 100,000원 지분 |
| 2025-06-25 | 서홍동 4** | 제2종일반주거지역 | 10㎡ | 7,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.