제주특별자치도 서귀포시 색달동 2285-8
제주특별자치도 서귀포시 색달동 2285-8은 지목 과수원, 면적 660㎡(199.7평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 245,800원(평당 812,563원)으로, 2025년 245,800원보다 변동이 없습니다. 2018년 ㎡당 175,500원과 비교하면 8년 동안 40.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 색달동 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 383,200원이고, 이 필지는 그 64% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 233,341,644원(평당 1,168,755원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
245,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서귀포시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 과수원) 165건의 평당 중간값 412,419원으로 보면, 이 땅(660.0㎡)은 약 82,339,504원입니다(공시지가 기준 추산보다 -64.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 과수원 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 660㎡ · 199.7평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 245,800원 | 평당 812,563원 | 0.0% |
| 2025년 | 245,800원 | 평당 812,563원 | -0.1% |
| 2024년 | 246,100원 | 평당 813,555원 | -0.2% |
| 2023년 | 246,600원 | 평당 815,208원 | -6.8% |
| 2022년 | 264,500원 | 평당 874,381원 | +9.3% |
| 2021년 | 242,000원 | 평당 800,001원 | +13.2% |
| 2020년 | 213,800원 | 평당 706,778원 | +7.5% |
| 2019년 | 198,900원 | 평당 657,522원 | +13.3% |
| 2018년 | 175,500원 | 평당 580,166원 | — |
색달동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-14 | 색달동 2*** | 자연녹지지역 | 630㎡ | 1,794,200,000원 |
| 2026-05-14 | 색달동 2*** | 자연녹지지역 | 288㎡ | 820,200,000원 |
| 2025-09-24 | 색달동 2*** | 제2종일반주거지역 | 17㎡ | 7,600,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.