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- 서귀포시 대정읍 상모리
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제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 70-3
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 70-3은 지목 전, 면적 4,637㎡(1,402.7평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 265,500원(평당 877,687원)으로, 2025년 263,000원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 5,700원과 비교하면 36년 동안 4,557.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 상모리 필지 76곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 69,500원이고, 이 필지는 그 382% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,720,199,959원(평당 1,226,359원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
265,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서귀포시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 259건의 평당 중간값 399,246원으로 보면, 이 땅(4,637.0㎡)은 약 560,019,148원입니다(공시지가 기준 추산보다 -67.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 4,637㎡ · 1,402.7평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 265,500원 | 평당 877,687원 | +1.0% |
| 2025년 | 263,000원 | 평당 869,423원 | +0.5% |
| 2024년 | 261,700원 | 평당 865,125원 | +92.7% |
| 2023년 | 135,800원 | 평당 448,926원 | -7.2% |
| 2022년 | 146,300원 | 평당 483,637원 | +15.4% |
| 2021년 | 126,800원 | 평당 419,174원 | +17.5% |
| 2020년 | 107,900원 | 평당 356,695원 | +8.2% |
| 2019년 | 99,700원 | 평당 329,587원 | +14.1% |
| 2018년 | 87,400원 | 평당 288,926원 | +20.4% |
| 2017년 | 72,600원 | 평당 240,000원 | +22.4% |
상모리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-06.