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제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 1115
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 1115는 지목 대, 면적 37,093.5㎡(11,220.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 876,100원(평당 2,896,203원)으로, 2025년 866,800원보다 1.1% 올랐습니다. 2015년 ㎡당 236,800원과 비교하면 11년 동안 270.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 구억리 필지 21곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 171,300원이고, 이 필지는 그 511% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 46,297,972,553원(평당 4,126,095원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
876,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서귀포시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 64건의 평당 중간값 727,212원으로 보면, 이 땅(37,093.5㎡)은 약 8,159,890,009원입니다(공시지가 기준 추산보다 -82.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 37,093.50㎡ · 11,220.8평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 876,100원 | 평당 2,896,203원 | +1.1% |
| 2025년 | 866,800원 | 평당 2,865,459원 | +3.0% |
| 2024년 | 841,200원 | 평당 2,780,831원 | 0.0% |
| 2023년 | 841,200원 | 평당 2,780,831원 | -2.6% |
| 2022년 | 863,400원 | 평당 2,854,219원 | +17.8% |
| 2021년 | 733,200원 | 평당 2,423,805원 | +18.6% |
| 2020년 | 618,100원 | 평당 2,043,309원 | +28.1% |
| 2019년 | 482,700원 | 평당 1,595,705원 | +9.7% |
| 2018년 | 439,900원 | 평당 1,454,217원 | +17.6% |
| 2017년 | 374,000원 | 평당 1,236,365원 | +20.6% |
구억리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-26 | 구억리 7** | 계획관리지역 | 195㎡ | 204,160,000원 |
| 2025-06-05 | 구억리 9** | 계획관리지역 | 1,306㎡ | 1,450,000,000원 직거래 |
| 2025-06-05 | 구억리 9** | 계획관리지역 | 1,321㎡ | 1,450,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.