- 땅콩
- 서귀포시 남원읍 위미리
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제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 194-1
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 194-1은 지목 과수원, 면적 6,566㎡(1,986.2평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 120,900원(평당 399,670원)으로, 2025년 120,900원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 38,000원과 비교하면 36년 동안 218.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 위미리 필지 27곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 120,900원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,120,060,660원(평당 563,918원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
120,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서귀포시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 과수원) 179건의 평당 중간값 412,419원으로 보면, 이 땅(6,566.0㎡)은 약 819,153,310원입니다(공시지가 기준 추산보다 -26.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 과수원 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 6,566㎡ · 1,986.2평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 120,900원 | 평당 399,670원 | 0.0% |
| 2025년 | 120,900원 | 평당 399,670원 | -0.7% |
| 2024년 | 121,700원 | 평당 402,315원 | -0.4% |
| 2023년 | 122,200원 | 평당 403,968원 | -7.6% |
| 2022년 | 132,300원 | 평당 437,356원 | +9.3% |
| 2021년 | 121,000원 | 평당 400,001원 | +1.5% |
| 2020년 | 119,200원 | 평당 394,050원 | +4.7% |
| 2019년 | 113,900원 | 평당 376,529원 | +15.9% |
| 2018년 | 98,300원 | 평당 324,959원 | +28.5% |
| 2017년 | 76,500원 | 평당 252,893원 | +29.4% |
위미리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-21 | 위미리 2*** | 자연녹지지역 | 122㎡ | 99,000,000원 직거래 |
| 2026-04-22 | 위미리 2*** | 계획관리지역 | 275㎡ | 14,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-09 | 위미리 9** | 자연녹지지역 | 307㎡ | 70,000,000원 직거래 |
| 2026-01-05 | 위미리 2*** | 자연녹지지역 | 122㎡ | 99,000,000원 직거래 |
| 2025-11-01 | 위미리 1*** | 일반상업지역 | 317㎡ | 290,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.