제주특별자치도 서귀포시 강정동 475-5
제주특별자치도 서귀포시 강정동 475-5는 지목 임야, 면적 78㎡(23.6평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 159,500원(평당 527,274원)으로, 2025년 160,400원보다 0.6% 내렸습니다. 1995년 ㎡당 17,700원과 비교하면 31년 동안 801.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 강정동 필지 53곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 254,100원이고, 이 필지는 그 63% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 35,448,329원(평당 1,502,369원)입니다. 최근 2년 강정동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 3,440,659원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
159,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
서귀포시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 78㎡ · 23.6평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 159,500원 | 평당 527,274원 | -0.6% |
| 2025년 | 160,400원 | 평당 530,249원 | -0.2% |
| 2024년 | 160,700원 | 평당 531,240원 | -1.0% |
| 2023년 | 162,400원 | 평당 536,860원 | -6.6% |
| 2022년 | 173,900원 | 평당 574,877원 | +10.1% |
| 2021년 | 158,000원 | 평당 522,315원 | +6.5% |
| 2020년 | 148,300원 | 평당 490,249원 | +4.5% |
| 2019년 | 141,900원 | 평당 469,092원 | +5.0% |
| 2018년 | 135,200원 | 평당 446,943원 | +18.7% |
| 2017년 | 113,900원 | 평당 376,529원 | +19.9% |
강정동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 527,274원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-29 | 강정동 1** | 일반상업지역 | 305㎡ | 730,000,000원 |
| 2026-09-23 | 강정동 2*** | 자연녹지지역 | 707㎡ | 228,180,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-06 | 강정동 2*** | 보전녹지지역 | 77㎡ | 17,900,000원 직거래 |
| 2026-06-30 | 강정동 4*** | 제2종일반주거지역 | 89㎡ | 20,000,000원 직거래 |
| 2026-02-11 | 강정동 8** | 자연녹지지역 | 104㎡ | 156,520,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
강정동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-06.