- 땅콩
- 정읍시 정우면 우산리
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전북특별자치도 정읍시 정우면 우산리 300-1
전북특별자치도 정읍시 정우면 우산리 300-1은 지목 대, 면적 185㎡(56.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 13,900원(평당 45,950원)으로, 2025년 13,800원보다 0.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,000원과 비교하면 36년 동안 595.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,857,250원(평당 68,926원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
13,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 정읍시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 204건의 평당 중간값 110,414원으로 보면, 이 땅(185.0㎡)은 약 6,179,027원입니다(공시지가 기준 추산보다 +60.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 185㎡ · 56.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 13,900원 | 평당 45,950원 | +0.7% |
| 2025년 | 13,800원 | 평당 45,620원 | +0.7% |
| 2024년 | 13,700원 | 평당 45,289원 | +0.7% |
| 2023년 | 13,600원 | 평당 44,959원 | -6.2% |
| 2022년 | 14,500원 | 평당 47,934원 | +7.4% |
| 2021년 | 13,500원 | 평당 44,628원 | +8.0% |
| 2020년 | 12,500원 | 평당 41,322원 | 0.0% |
| 2019년 | 12,500원 | 평당 41,322원 | +4.2% |
| 2018년 | 12,000원 | 평당 39,669원 | +9.1% |
| 2017년 | 11,000원 | 평당 36,364원 | +10.0% |
우산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-24 | 우산리 3** | 계획관리지역 | 529㎡ | 20,000,000원 직거래 |
| 2025-12-16 | 우산리 2** | 생산관리지역 | 496㎡ | 13,690,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-16.
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