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- 정읍시 이평면 장내리
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전북특별자치도 정읍시 이평면 장내리 641-20
전북특별자치도 정읍시 이평면 장내리 641-20은 지목 전, 면적 2,461㎡(744.5평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 8,220원(평당 27,174원)으로, 2025년 8,030원보다 2.4% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 30,344,130원(평당 40,760원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
8,220원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 정읍시의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 전) 249건의 평당 중간값 59,893원으로 보면, 이 땅(2,461.0㎡)은 약 44,587,529원입니다(공시지가 기준 추산보다 +46.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 2,461㎡ · 744.5평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 8,220원 | 평당 27,174원 | +2.4% |
| 2025년 | 8,030원 | 평당 26,545원 | -2.8% |
| 2024년 | 8,260원 | 평당 27,306원 | +0.9% |
| 2023년 | 8,190원 | 평당 27,074원 | — |
장내리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-05 | 장내리 2** | 계획관리지역 | 116㎡ | 5,080,000원 직거래 |
| 2026-06-05 | 장내리 2** | 계획관리지역 | 40㎡ | 880,000원 직거래 |
| 2026-06-05 | 장내리 2** | 계획관리지역 | 398㎡ | 8,380,000원 직거래 |
| 2026-04-17 | 장내리 5** | 생산관리지역 | 436㎡ | 31,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-12.