전북특별자치도 정읍시 소성면 신천리 903
전북특별자치도 정읍시 소성면 신천리 903은 지목 공장용지, 면적 4,423.3㎡(1,338.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 42,900원(평당 141,818원)으로, 2025년 43,100원보다 0.5% 내렸습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 290,220,519원(평당 216,899원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
42,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 정읍시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 공장용지) 8건의 평당 중간값 95,880원으로 보면, 이 땅(4,423.3㎡)은 약 128,292,033원입니다(공시지가 기준 추산보다 -55.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 4,423.30㎡ · 1,338.0평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 42,900원 | 평당 141,818원 | -0.5% |
| 2025년 | 43,100원 | 평당 142,480원 | -0.5% |
| 2024년 | 43,300원 | 평당 143,141원 | +0.5% |
| 2023년 | 43,100원 | 평당 142,480원 | — |
신천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-04 | 신천리 1** | 계획관리지역 | 43㎡ | 1,560,000원 직거래 |
| 2025-09-20 | 신천리 3** | 계획관리지역 | 559㎡ | 29,000,000원 |
| 2025-06-25 | 신천리 2** | 계획관리지역 | 392㎡ | 3,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-06.