- 땅콩
- 정읍시 감곡면 승방리
- 554-4
전북특별자치도 정읍시 감곡면 승방리 554-4
지목 답 계획관리지역 171.2평
전북특별자치도 정읍시 감곡면 승방리 554-4는 지목 답, 면적 566㎡(171.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 12,100원(평당 40,000원)으로, 2024년 12,200원보다 0.8% 내렸습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 10,474,329원(평당 61,177원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
12,100원 /㎡평당40,000원
합계 (㎡당 × 면적)6,848,600원
추정 시세가치레이더 V1.2
10,474,329원
㎡당 18,506원 · 평당 61,177원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 정읍시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 115건의 평당 중간값 79,390원으로 보면, 이 땅(566.0㎡)은 약 13,592,717원입니다(공시지가 기준 추산보다 +29.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 566㎡ · 171.2평 |
| 도로접면 | 중로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 12,100원 | 평당 40,000원 | -0.8% |
| 2024년 | 12,200원 | 평당 40,331원 | -1.6% |
| 2023년 | 12,400원 | 평당 40,992원 | — |
승방리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-30 | 승방리 1** | 계획관리지역 | 14㎡ | 300,000원 |
| 2026-03-30 | 승방리 1** | 계획관리지역 | 102㎡ | 1,700,000원 |
| 2025-11-12 | 승방리 1** | 계획관리지역 | 486㎡ | 10,000,000원 직거래 |
| 2025-10-27 | 승방리 1** | 계획관리지역 | 231㎡ | 6,200,000원 직거래 |
| 2025-09-17 | 승방리 4** | 계획관리지역 | 304㎡ | 10,380,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.