전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1645-1

지목 대 준주거지역 165.7평

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1645-1은 지목 대, 면적 547.8㎡(165.7평)의 준주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,626,000원(평당 5,375,215원)으로, 2024년 1,597,000원보다 1.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 효자동3가 필지 31곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 797,400원이고, 이 필지는 그 204% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,268,974,948원(평당 7,657,839원)입니다. 최근 2년 효자동3가 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 4,758,887원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

1,626,000원 /㎡

평당5,375,215원

합계 (㎡당 × 면적)890,722,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,268,974,948원

㎡당 2,316,493원 · 평당 7,657,839원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 전주시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 272건의 평당 중간값 2,463,247원으로 보면, 이 땅(547.8㎡)은 약 408,183,435원입니다(공시지가 기준 추산보다 -67.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	준주거지역
면적	547.80㎡ · 165.7평
도로접면	중로(각지)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	1,626,000원	평당 5,375,215원	+1.8%
2024년	1,597,000원	평당 5,279,347원	-0.4%
2023년	1,604,000원	평당 5,302,487원	—

효자동3가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값4,758,887원

집계 거래5건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 5,375,215원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-21	효자동3가 1***	자연녹지지역	45㎡	2,050,000원 직거래
2026-08-11	효자동3가 1***	제1종전용주거지역	334㎡	458,000,000원
2026-05-26	효자동3가 1***	자연녹지지역	340㎡	200,000,000원 지분 직거래
2026-05-19	효자동3가 2**	자연녹지지역	330㎡	131,800,000원 직거래
2026-04-24	효자동3가 2**	자연녹지지역	529㎡	130,610,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.