- 땅콩
- 전주시 완산구 중화산동1가
- 산8-20
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 산8-20
지목 임야 제1종일반주거지역 576.0평
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 산8-20은 지목 임야, 면적 1,904㎡(576.0평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 87,200원(평당 288,265원)으로, 2025년 86,400원보다 0.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 36,000원과 비교하면 36년 동안 142.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 중화산동1가 필지 20곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 372,300원이고, 이 필지는 그 23% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 468,519,627원(평당 813,459원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
87,200원 /㎡평당288,265원
합계 (㎡당 × 면적)166,028,800원
추정 시세가치레이더 V1.2
468,519,627원
㎡당 246,071원 · 평당 813,459원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
전주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 1,904㎡ · 576.0평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 87,200원 | 평당 288,265원 | +0.9% |
| 2025년 | 86,400원 | 평당 285,620원 | +1.4% |
| 2024년 | 85,200원 | 평당 281,653원 | +0.7% |
| 2023년 | 84,600원 | 평당 279,670원 | -7.7% |
| 2022년 | 91,700원 | 평당 303,141원 | +7.6% |
| 2021년 | 85,200원 | 평당 281,653원 | +7.7% |
| 2020년 | 79,100원 | 평당 261,488원 | -1.1% |
| 2019년 | 80,000원 | 평당 264,463원 | +2.2% |
| 2018년 | 78,300원 | 평당 258,843원 | +3.6% |
| 2017년 | 75,600원 | 평당 249,918원 | +2.3% |
중화산동1가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-15 | 중화산동1가 3** | 제2종일반주거지역 | 58㎡ | 24,500,000원 직거래 |
| 2026-07-15 | 중화산동1가 3** | 제2종일반주거지역 | 11㎡ | 4,500,000원 직거래 |
| 2026-02-13 | 중화산동1가 1** | 제2종일반주거지역 | 33㎡ | 20,000,000원 |
| 2026-02-05 | 중화산동1가 2** | 제2종일반주거지역 | 21㎡ | 19,440,000원 직거래 |
| 2025-06-05 | 중화산동1가 1** | 제2종일반주거지역 | 188㎡ | 127,670,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-02.