- 땅콩
- 전주시 완산구 서서학동
- 112-3
전북특별자치도 전주시 완산구 서서학동 112-3
전북특별자치도 전주시 완산구 서서학동 112-3은 지목 대, 면적 8,871㎡(2,683.5평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 422,500원(평당 1,396,696원)으로, 2025년 417,500원보다 1.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 180,000원과 비교하면 36년 동안 134.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 서서학동 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 333,600원이고, 이 필지는 그 127% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 5,236,928,014원(평당 1,951,547원)입니다. 최근 2년 서서학동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 3,305,785원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
422,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 전주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 145건의 평당 중간값 2,805,750원으로 보면, 이 땅(8,871.0㎡)은 약 7,529,168,067원입니다(공시지가 기준 추산보다 +43.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 8,871㎡ · 2,683.5평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 422,500원 | 평당 1,396,696원 | +1.2% |
| 2025년 | 417,500원 | 평당 1,380,167원 | +0.1% |
| 2024년 | 417,200원 | 평당 1,379,176원 | +0.9% |
| 2023년 | 413,400원 | 평당 1,366,614원 | -6.0% |
| 2022년 | 439,800원 | 평당 1,453,886원 | +7.0% |
| 2021년 | 411,100원 | 평당 1,359,010원 | +9.3% |
| 2020년 | 376,000원 | 평당 1,242,977원 | +3.5% |
| 2019년 | 363,400원 | 평당 1,201,324원 | +4.0% |
| 2018년 | 349,500원 | 평당 1,155,374원 | +3.5% |
| 2017년 | 337,800원 | 평당 1,116,696원 | +3.6% |
서서학동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,396,696원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-16 | 서서학동 6* | 제1종일반주거지역 | 16㎡ | 3,000,000원 지분 |
| 2026-08-21 | 서서학동 2** | 제1종일반주거지역 | 12㎡ | 10,440,000원 직거래 |
| 2026-07-24 | 서서학동 3** | 제2종일반주거지역 | 105㎡ | 209,670,000원 직거래 |
| 2026-07-24 | 서서학동 3** | 제2종일반주거지역 | 7㎡ | 13,980,000원 직거래 |
| 2026-07-24 | 서서학동 3** | 제2종일반주거지역 | 222㎡ | 155,270,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-09.
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