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- 전주시 완산구 색장동
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전북특별자치도 전주시 완산구 색장동 872-137
전북특별자치도 전주시 완산구 색장동 872-137은 지목 잡종지, 면적 1,187㎡(359.1평)의 보전녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 86,700원(평당 286,612원)으로, 2025년 88,300원보다 1.8% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 색장동 필지 21곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 71,800원이고, 이 필지는 그 121% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 142,386,341원(평당 396,546원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
86,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 전주시의 최근 1년 토지 실거래(지목 잡종지) 9건의 평당 중간값 2,312,173원으로 보면, 이 땅(1,187.0㎡)은 약 830,226,244원입니다(공시지가 기준 추산보다 +483.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 잡종지 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전녹지지역 |
| 면적 | 1,187㎡ · 359.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 86,700원 | 평당 286,612원 | -1.8% |
| 2025년 | 88,300원 | 평당 291,901원 | +2.2% |
| 2024년 | 86,400원 | 평당 285,620원 | -0.3% |
| 2023년 | 86,700원 | 평당 286,612원 | — |
색장동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-01 | 색장동 3* | 자연녹지지역 | 681㎡ | 85,600,000원 직거래 |
| 2026-08-12 | 색장동 1* | 자연녹지지역 | 481㎡ | 43,680,000원 |
| 2026-08-12 | 색장동 1* | 자연녹지지역 | 551㎡ | 50,000,000원 |
| 2026-05-26 | 색장동 3* | 자연녹지지역 | 10㎡ | 990,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-26 | 색장동 3* | 자연녹지지역 | 6㎡ | 610,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-06.
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