전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 산49
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 산49는 지목 임야, 면적 5,851㎡(1,769.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 36,900원(평당 121,984원)으로, 2025년 35,900원보다 2.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 10,000원과 비교하면 36년 동안 269.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 삼천동2가 필지 38곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 190,400원이고, 이 필지는 그 19% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 591,512,055원(평당 334,202원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
36,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
전주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 5,851㎡ · 1,769.9평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 36,900원 | 평당 121,984원 | +2.8% |
| 2025년 | 35,900원 | 평당 118,678원 | +2.9% |
| 2024년 | 34,900원 | 평당 115,372원 | +0.3% |
| 2023년 | 34,800원 | 평당 115,041원 | -7.2% |
| 2022년 | 37,500원 | 평당 123,967원 | +7.1% |
| 2021년 | 35,000원 | 평당 115,703원 | +6.1% |
| 2020년 | 33,000원 | 평당 109,091원 | +3.1% |
| 2019년 | 32,000원 | 평당 105,785원 | +1.6% |
| 2018년 | 31,500원 | 평당 104,132원 | +1.6% |
| 2017년 | 31,000원 | 평당 102,479원 | +3.3% |
삼천동2가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-15 | 삼천동2가 5** | 자연녹지지역 | 66㎡ | 34,000,000원 직거래 |
| 2026-06-06 | 삼천동2가 5** | 자연녹지지역 | 356㎡ | 183,450,000원 |
| 2026-04-20 | 삼천동2가 5** | 자연녹지지역 | 446㎡ | 190,000,000원 직거래 |
| 2026-02-23 | 삼천동2가 5** | 자연녹지지역 | 87㎡ | 25,000,000원 직거래 |
| 2026-01-20 | 삼천동2가 4** | 자연녹지지역 | 132㎡ | 60,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-21.
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