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- 전주시 완산구 동완산동
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전북특별자치도 전주시 완산구 동완산동 178-1
전북특별자치도 전주시 완산구 동완산동 178-1은 지목 대, 면적 162㎡(49.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 439,000원(평당 1,451,242원)으로, 2024년 442,300원보다 0.7% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 동완산동 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 249,600원이고, 이 필지는 그 176% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 100,344,575원(평당 2,047,643원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
439,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 전주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 144건의 평당 중간값 2,799,897원으로 보면, 이 땅(162.0㎡)은 약 137,208,946원입니다(공시지가 기준 추산보다 +36.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 162㎡ · 49.0평 |
| 도로접면 | 소로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 439,000원 | 평당 1,451,242원 | -0.7% |
| 2024년 | 442,300원 | 평당 1,462,151원 | +1.1% |
| 2023년 | 437,600원 | 평당 1,446,614원 | — |
동완산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-05 | 동완산동 1** | 제2종일반주거지역 | 85㎡ | 46,550,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-20 | 동완산동 4** | 제1종일반주거지역 | 17㎡ | 4,050,000원 직거래 |
| 2026-05-18 | 동완산동 4* | 제2종일반주거지역 | 9㎡ | 9,350,000원 직거래 |
| 2026-05-18 | 동완산동 4* | 제2종일반주거지역 | 53㎡ | 32,690,000원 직거래 |
| 2025-08-12 | 동완산동 4* | 제2종일반주거지역 | 43㎡ | 26,040,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.