전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 858-1

지목 대 제3종일반주거지역 12,458.3평

전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 858-1은 지목 대, 면적 41,184.5㎡(12,458.3평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 698,000원(평당 2,307,441원)으로, 2025년 688,300원보다 1.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 인후동1가 필지 22곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 511,550원이고, 이 필지는 그 136% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 40,954,318,137원(평당 3,287,314원)입니다. 최근 2년 인후동1가 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 2,722,801원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

698,000원 /㎡

평당2,307,441원

합계 (㎡당 × 면적)28,746,781,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

40,954,318,137원

㎡당 994,411원 · 평당 3,287,314원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 전주시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 210건의 평당 중간값 2,870,024원으로 보면, 이 땅(41,184.5㎡)은 약 35,755,653,338원입니다(공시지가 기준 추산보다 -12.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제3종일반주거지역
면적	41,184.50㎡ · 12,458.3평
도로접면	중로(각지)
지세	평지
형상	역삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	698,000원	평당 2,307,441원	+1.4%
2025년	688,300원	평당 2,275,375원	+1.0%
2024년	681,200원	평당 2,251,904원	-0.2%
2023년	682,500원	평당 2,256,202원	—

인후동1가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값2,722,801원

집계 거래6건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,307,441원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-07	인후동1가 2**	제1종일반주거지역	30㎡	9,000,000원 직거래
2026-05-27	인후동1가 1**	제1종일반주거지역	70㎡	41,250,000원
2026-05-04	인후동1가 2**	제2종일반주거지역	198㎡	167,000,000원
2026-05-01	인후동1가 6**	제2종일반주거지역	169㎡	252,200,000원 직거래
2026-02-22	인후동1가 1**	제2종일반주거지역	155㎡	456,270,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.