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전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1330-2
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1330-2는 지목 대, 면적 502.8㎡(152.1평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,807,000원(평당 9,279,353원)으로, 2025년 2,793,000원보다 0.5% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 1,770,000원과 비교하면 8년 동안 58.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 송천동2가 필지 20곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,090,000원이고, 이 필지는 그 258% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,211,774,496원(평당 14,541,889원)입니다. 최근 2년 송천동2가 토지 실거래(중개거래·지분 제외 16건)의 평당 중앙값은 3,736,031원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,807,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 전주시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 25건의 평당 중간값 4,635,058원으로 보면, 이 땅(502.8㎡)은 약 704,978,413원입니다(공시지가 기준 추산보다 -68.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 502.80㎡ · 152.1평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,807,000원 | 평당 9,279,353원 | +0.5% |
| 2025년 | 2,793,000원 | 평당 9,233,071원 | -0.5% |
| 2024년 | 2,806,000원 | 평당 9,276,047원 | 0.0% |
| 2023년 | 2,806,000원 | 평당 9,276,047원 | -1.4% |
| 2022년 | 2,845,000원 | 평당 9,404,973원 | +6.2% |
| 2021년 | 2,680,000원 | 평당 8,859,517원 | +5.9% |
| 2020년 | 2,530,000원 | 평당 8,363,649원 | +3.3% |
| 2019년 | 2,450,000원 | 평당 8,099,186원 | +38.4% |
| 2018년 | 1,770,000원 | 평당 5,851,248원 | — |
송천동2가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 9,279,353원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-21 | 송천동2가 1*** | 제1종일반주거지역 | 330㎡ | 410,000,000원 |
| 2026-10-16 | 송천동2가 1*** | 제1종전용주거지역 | 369㎡ | 420,000,000원 |
| 2026-10-13 | 송천동2가 1*** | 제1종일반주거지역 | 274㎡ | 310,000,000원 |
| 2026-10-12 | 송천동2가 1*** | 준주거지역 | 758㎡ | 1,613,000,000원 |
| 2026-09-12 | 송천동2가 1*** | 제1종전용주거지역 | 343㎡ | 370,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-02.