전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 39-15

지목 임야 자연녹지지역 89.8평

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 39-15는 지목 임야, 면적 297㎡(89.8평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 215,500원(평당 712,398원)으로, 2025년 209,400원보다 2.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 만성동 필지 57곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 234,300원이고, 이 필지는 그 92% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 178,859,096원(평당 1,990,810원)입니다. 최근 2년 만성동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 10건)의 평당 중앙값은 4,390,986원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

215,500원 /㎡

평당712,398원

합계 (㎡당 × 면적)64,003,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

178,859,096원

㎡당 602,219원 · 평당 1,990,810원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

전주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	자연녹지지역
면적	297㎡ · 89.8평
도로접면	세로한면(가)
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	215,500원	평당 712,398원	+2.9%
2025년	209,400원	평당 692,232원	+2.3%
2024년	204,600원	평당 676,365원	+0.7%
2023년	203,100원	평당 671,406원	—

만성동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값4,390,986원

하위 10% ~ 상위 10%3,105,399원 ~ 5,999,996원

집계 거래10건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 712,398원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-04	만성동 1***	준주거지역	606㎡	950,000,000원 직거래
2026-08-27	만성동 1***	일반상업지역	496㎡	1,150,000,000원 직거래
2026-06-15	만성동 1***	제1종일반주거지역	265㎡	300,000,000원 직거래
2026-05-29	만성동 1***	일반상업지역	931㎡	1,305,500,000원 직거래
2026-05-15	만성동 1**	자연녹지지역	202㎡	174,570,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-06.