전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1343-5

지목 대 준주거지역 256.3평

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1343-5는 지목 대, 면적 847.4㎡(256.3평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,367,000원(평당 4,519,015원)으로, 2025년 1,351,000원보다 1.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 만성동 필지 25곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,174,000원이고, 이 필지는 그 63% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,650,317,304원(평당 6,438,049원)입니다. 최근 2년 만성동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 10건)의 평당 중앙값은 4,390,986원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,367,000원 /㎡

평당4,519,015원

합계 (㎡당 × 면적)1,158,395,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,650,317,304원

㎡당 1,947,507원 · 평당 6,438,049원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 전주시의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 4건의 평당 중간값 10,381,568원으로 보면, 이 땅(847.4㎡)은 약 2,661,195,590원입니다(공시지가 기준 추산보다 +61.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	준주거지역
면적	847.40㎡ · 256.3평
도로접면	중로(각지)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,367,000원	평당 4,519,015원	+1.2%
2025년	1,351,000원	평당 4,466,122원	+1.0%
2024년	1,338,000원	평당 4,423,147원	-1.2%
2023년	1,354,000원	평당 4,476,040원	—

만성동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값4,390,986원

하위 10% ~ 상위 10%3,105,399원 ~ 5,999,996원

집계 거래10건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 4,519,015원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-04	만성동 1***	준주거지역	606㎡	950,000,000원 직거래
2026-08-27	만성동 1***	일반상업지역	496㎡	1,150,000,000원 직거래
2026-06-15	만성동 1***	제1종일반주거지역	265㎡	300,000,000원 직거래
2026-05-29	만성동 1***	일반상업지역	931㎡	1,305,500,000원 직거래
2026-05-15	만성동 1**	자연녹지지역	202㎡	174,570,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.