전북특별자치도 장수군 장계면 대곡리 531
지목 전 보전관리지역 104.1평
전북특별자치도 장수군 장계면 대곡리 531은 지목 전, 면적 344㎡(104.1평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 9,240원(평당 30,545원)으로, 2024년 9,150원보다 1.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,814,584원(평당 46,268원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
9,240원 /㎡평당30,545원
합계 (㎡당 × 면적)3,178,560원
추정 시세가치레이더 V1.2
4,814,584원
㎡당 13,996원 · 평당 46,268원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 장수군의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 전) 32건의 평당 중간값 34,984원으로 보면, 이 땅(344.0㎡)은 약 3,640,449원입니다(공시지가 기준 추산보다 -24.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 344㎡ · 104.1평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 역삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 9,240원 | 평당 30,545원 | +1.0% |
| 2024년 | 9,150원 | 평당 30,248원 | +86.0% |
| 2023년 | 4,920원 | 평당 16,264원 | — |
대곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-28 | 대곡리 8** | 계획관리지역 | 307㎡ | 11,000,000원 직거래 |
| 2026-05-28 | 대곡리 8** | 계획관리지역 | 212㎡ | 9,000,000원 직거래 |
| 2026-04-20 | 대곡리 1** | 보전관리지역 | 660㎡ | 12,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.