전북특별자치도 장수군 계남면 화양리 615
지목 답 농림지역 148.5평
전북특별자치도 장수군 계남면 화양리 615는 지목 답, 면적 491㎡(148.5평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 15,500원(평당 51,240원)으로, 2025년 15,700원보다 1.3% 내렸습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 11,527,669원(평당 77,613원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
15,500원 /㎡평당51,240원
합계 (㎡당 × 면적)7,610,500원
추정 시세가치레이더 V1.2
11,527,669원
㎡당 23,478원 · 평당 77,613원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 장수군의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 188건의 평당 중간값 93,050원으로 보면, 이 땅(491.0㎡)은 약 13,820,539원입니다(공시지가 기준 추산보다 +19.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 491㎡ · 148.5평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 15,500원 | 평당 51,240원 | -1.3% |
| 2025년 | 15,700원 | 평당 51,901원 | -1.3% |
| 2024년 | 15,900원 | 평당 52,562원 | +1.3% |
| 2023년 | 15,700원 | 평당 51,901원 | — |
화양리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-07 | 화양리 1** | 계획관리지역 | 650㎡ | 25,000,000원 직거래 |
| 2026-05-14 | 화양리 4** | 계획관리지역 | 263㎡ | 35,800,000원 직거래 |
| 2026-02-13 | 화양리 4** | 계획관리지역 | 658㎡ | 20,000,000원 직거래 |
| 2025-08-19 | 화양리 1** | 계획관리지역 | 381㎡ | 16,000,000원 직거래 |
| 2025-07-02 | 화양리 1* | 생산관리지역 | 642㎡ | 22,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.