전북특별자치도 익산시 송학동 245-2
전북특별자치도 익산시 송학동 245-2는 지목 대, 면적 5,962㎡(1,803.5평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 316,400원(평당 1,045,952원)으로, 2025년 318,600원보다 0.7% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 송학동 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 258,900원이고, 이 필지는 그 122% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,713,281,699원(평당 1,504,452원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
316,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 익산시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 44건의 평당 중간값 1,757,581원으로 보면, 이 땅(5,962.0㎡)은 약 3,169,806,308원입니다(공시지가 기준 추산보다 +16.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 5,962㎡ · 1,803.5평 |
| 도로접면 | 광대로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 316,400원 | 평당 1,045,952원 | -0.7% |
| 2025년 | 318,600원 | 평당 1,053,225원 | +0.3% |
| 2024년 | 317,700원 | 평당 1,050,249원 | -2.2% |
| 2023년 | 324,800원 | 평당 1,073,721원 | — |
송학동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-27 | 송학동 * | 일반상업지역 | 20㎡ | 36,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-19 | 송학동 * | 제2종일반주거지역 | 15㎡ | 10,320,000원 직거래 |
| 2026-08-19 | 송학동 * | 제2종일반주거지역 | 3㎡ | 2,060,000원 직거래 |
| 2026-02-26 | 송학동 1* | 제1종일반주거지역 | 66㎡ | 7,000,000원 직거래 |
| 2025-12-24 | 송학동 2** | 제2종일반주거지역 | 80㎡ | 115,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.