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- 익산시 삼기면 용연리
- 571-44
전북특별자치도 익산시 삼기면 용연리 571-44
전북특별자치도 익산시 삼기면 용연리 571-44는 지목 대, 면적 3,384㎡(1,023.7평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 29,500원(평당 97,521원)으로, 2025년 28,900원보다 2.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,100원과 비교하면 36년 동안 1,304.8% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 149,742,000원(평당 146,281원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
29,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 익산시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 144건의 평당 중간값 175,444원으로 보면, 이 땅(3,384.0㎡)은 약 179,594,834원입니다(공시지가 기준 추산보다 +19.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 3,384㎡ · 1,023.7평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 29,500원 | 평당 97,521원 | +2.1% |
| 2025년 | 28,900원 | 평당 95,537원 | +1.8% |
| 2024년 | 28,400원 | 평당 93,884원 | +0.7% |
| 2023년 | 28,200원 | 평당 93,223원 | -5.4% |
| 2022년 | 29,800원 | 평당 98,513원 | +10.8% |
| 2021년 | 26,900원 | 평당 88,926원 | +21.7% |
| 2020년 | 22,100원 | 평당 73,058원 | +0.9% |
| 2019년 | 21,900원 | 평당 72,397원 | +4.3% |
| 2018년 | 21,000원 | 평당 69,422원 | +8.8% |
| 2017년 | 19,300원 | 평당 63,802원 | +9.0% |
용연리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-22 | 용연리 2** | 계획관리지역 | 380㎡ | 17,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-09.
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