전북특별자치도 익산시 부송동 552-1
전북특별자치도 익산시 부송동 552-1은 지목 전, 면적 450㎡(136.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 107,600원(평당 355,703원)으로, 2025년 106,600원보다 0.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 부송동 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 496,700원이고, 이 필지는 그 22% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 67,655,342원(평당 497,009원)입니다. 최근 2년 부송동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 8건)의 평당 중앙값은 5,088,670원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
107,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 익산시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 78건의 평당 중간값 238,037원으로 보면, 이 땅(450.0㎡)은 약 32,402,747원입니다(공시지가 기준 추산보다 -52.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 450㎡ · 136.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 107,600원 | 평당 355,703원 | +0.9% |
| 2025년 | 106,600원 | 평당 352,397원 | +0.6% |
| 2024년 | 106,000원 | 평당 350,414원 | +0.1% |
| 2023년 | 105,900원 | 평당 350,083원 | — |
부송동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 355,703원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-17 | 부송동 1*** | 제2종일반주거지역 | 357㎡ | 550,000,000원 |
| 2026-04-19 | 부송동 1*** | 제2종일반주거지역 | 341㎡ | 240,000,000원 직거래 |
| 2026-04-07 | 부송동 1** | 자연녹지지역 | 232㎡ | 29,000,000원 |
| 2025-12-30 | 부송동 1*** | 일반상업지역 | 404㎡ | 1,560,000,000원 |
| 2025-11-19 | 부송동 1** | 자연녹지지역 | 13㎡ | 6,430,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-06.