전북특별자치도 익산시 모현동2가 675
전북특별자치도 익산시 모현동2가 675는 지목 대, 면적 42,288㎡(12,792.1평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 709,000원(평당 2,343,805원)으로, 2025년 721,400원보다 1.7% 내렸습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 43,125,070,685원(평당 3,371,228원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
709,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 익산시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 308건의 평당 중간값 274,695원으로 보면, 이 땅(42,288.0㎡)은 약 3,513,931,429원입니다(공시지가 기준 추산보다 -91.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 42,288㎡ · 12,792.1평 |
| 도로접면 | 광대로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 709,000원 | 평당 2,343,805원 | -1.7% |
| 2025년 | 721,400원 | 평당 2,384,797원 | -0.6% |
| 2024년 | 725,600원 | 평당 2,398,681원 | -0.8% |
| 2023년 | 731,800원 | 평당 2,419,177원 | — |
모현동2가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-20 | 모현동2가 1** | 제2종일반주거지역 | 6㎡ | 3,300,000원 지분 |
| 2026-03-14 | 모현동2가 5** | 제1종전용주거지역 | 305㎡ | 234,000,000원 |
| 2025-11-20 | 모현동2가 5** | 제1종전용주거지역 | 317㎡ | 260,000,000원 |
| 2025-10-02 | 모현동2가 6** | 제1종일반주거지역 | 310㎡ | 308,000,000원 직거래 |
| 2025-09-02 | 모현동2가 1** | 제2종일반주거지역 | 4㎡ | 1,980,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.