전북특별자치도 익산시 모현동1가 677-2
전북특별자치도 익산시 모현동1가 677-2는 지목 대, 면적 15,307㎡(4,630.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 399,000원(평당 1,319,010원)으로, 2025년 405,300원보다 1.6% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 45,000원과 비교하면 36년 동안 786.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 모현동1가 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 397,600원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 8,784,750,205원(평당 1,897,206원)입니다. 최근 2년 모현동1가 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 905,695원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
399,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 익산시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 34건의 평당 중간값 1,715,919원으로 보면, 이 땅(15,307.0㎡)은 약 7,945,338,005원입니다(공시지가 기준 추산보다 -9.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 15,307㎡ · 4,630.4평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 399,000원 | 평당 1,319,010원 | -1.6% |
| 2025년 | 405,300원 | 평당 1,339,837원 | -3.5% |
| 2024년 | 420,000원 | 평당 1,388,432원 | +0.2% |
| 2023년 | 419,300원 | 평당 1,386,118원 | -5.6% |
| 2022년 | 444,200원 | 평당 1,468,432원 | +8.7% |
| 2021년 | 408,600원 | 평당 1,350,746원 | +4.0% |
| 2020년 | 392,900원 | 평당 1,298,845원 | -3.8% |
| 2019년 | 408,300원 | 평당 1,349,754원 | +6.8% |
| 2018년 | 382,300원 | 평당 1,263,804원 | +5.1% |
| 2017년 | 363,600원 | 평당 1,201,985원 | -0.5% |
모현동1가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,319,010원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-20 | 모현동1가 6* | 제2종일반주거지역 | 100㎡ | 25,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-10 | 모현동1가 2** | 제2종일반주거지역 | 73㎡ | 20,000,000원 |
| 2026-04-03 | 모현동1가 4** | 제1종일반주거지역 | 79㎡ | 9,060,000원 직거래 |
| 2026-02-20 | 모현동1가 1** | 제1종일반주거지역 | 123㎡ | 68,000,000원 |
| 2025-10-17 | 모현동1가 3* | 제1종일반주거지역 | 29㎡ | 3,500,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-26.