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- 완주군 이서면 은교리
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전북특별자치도 완주군 이서면 은교리 321-6
전북특별자치도 완주군 이서면 은교리 321-6은 지목 답, 면적 606㎡(183.3평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 38,500원(평당 127,273원)으로, 2025년 37,600원보다 2.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 6,000원과 비교하면 36년 동안 541.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 은교리 필지 22곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 41,400원이고, 이 필지는 그 93% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 34,653,397원(평당 189,038원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
38,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 완주군의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 192건의 평당 중간값 145,473원으로 보면, 이 땅(606.0㎡)은 약 26,667,324원입니다(공시지가 기준 추산보다 -23.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 606㎡ · 183.3평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 38,500원 | 평당 127,273원 | +2.4% |
| 2025년 | 37,600원 | 평당 124,298원 | +1.1% |
| 2024년 | 37,200원 | 평당 122,975원 | +0.8% |
| 2023년 | 36,900원 | 평당 121,984원 | -5.6% |
| 2022년 | 39,100원 | 평당 129,256원 | +9.2% |
| 2021년 | 35,800원 | 평당 118,347원 | +8.2% |
| 2020년 | 33,100원 | 평당 109,422원 | -4.1% |
| 2019년 | 34,500원 | 평당 114,050원 | +3.0% |
| 2018년 | 33,500원 | 평당 110,744원 | +19.6% |
| 2017년 | 28,000원 | 평당 92,562원 | +12.0% |
은교리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-15 | 은교리 8** | 계획관리지역 | 271㎡ | 110,000,000원 직거래 |
| 2026-06-30 | 은교리 1** | 자연녹지지역 | 99㎡ | 10,000,000원 직거래 |
| 2026-04-25 | 은교리 8** | 계획관리지역 | 251㎡ | 106,000,000원 |
| 2026-01-30 | 은교리 8** | 계획관리지역 | 289㎡ | 130,000,000원 직거래 |
| 2026-01-30 | 은교리 8** | 계획관리지역 | 270㎡ | 120,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-09.
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