전북특별자치도 완주군 소양면 화심리 378
지목 대 계획관리지역 88.9평
전북특별자치도 완주군 소양면 화심리 378은 지목 대, 면적 294㎡(88.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 63,800원(평당 210,909원)으로, 2025년 63,200원보다 0.9% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 28,135,800원(평당 316,364원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
63,800원 /㎡평당210,909원
합계 (㎡당 × 면적)18,757,200원
추정 시세가치레이더 V1.2
28,135,800원
㎡당 95,700원 · 평당 316,364원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 완주군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 90건의 평당 중간값 371,584원으로 보면, 이 땅(294.0㎡)은 약 33,046,803원입니다(공시지가 기준 추산보다 +17.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 294㎡ · 88.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 63,800원 | 평당 210,909원 | +0.9% |
| 2025년 | 63,200원 | 평당 208,926원 | +8.2% |
| 2024년 | 58,400원 | 평당 193,058원 | +0.5% |
| 2023년 | 58,100원 | 평당 192,066원 | — |
화심리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-06 | 화심리 3** | 계획관리지역 | 575㎡ | 65,000,000원 직거래 |
| 2026-07-07 | 화심리 4** | 용도미지정 | 61㎡ | 6,000,000원 직거래 |
| 2025-12-19 | 화심리 2** | 계획관리지역 | 764㎡ | 61,600,000원 직거래 |
| 2025-12-19 | 화심리 2** | 계획관리지역 | 645㎡ | 58,400,000원 직거래 |
| 2025-12-19 | 화심리 3** | 계획관리지역 | 23㎡ | 1,750,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.