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- 부안군 변산면 마포리
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전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 664-89
전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 664-89는 지목 답, 면적 176㎡(53.2평)의 생산관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 38,100원입니다. 땅콩에 정리된 마포리 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 50,700원이고, 이 필지는 그 75% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 10,255,624원(평당 192,632원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
38,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 부안군의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 답) 48건의 평당 중간값 70,183원으로 보면, 이 땅(176.0㎡)은 약 3,736,565원입니다(공시지가 기준 추산보다 -63.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 176㎡ · 53.2평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 역삼각형 |
마포리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-24 | 마포리 3** | 계획관리지역 | 289㎡ | 30,000,000원 직거래 |
| 2025-11-12 | 마포리 2** | 계획관리지역 | 23㎡ | 700,000원 |
| 2025-11-12 | 마포리 2** | 계획관리지역 | 72㎡ | 2,200,000원 |
| 2025-09-15 | 마포리 3** | 계획관리지역 | 797㎡ | 49,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.