전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-23

지목 임야 계획관리지역 85.9평

전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-23은 지목 임야, 면적 284㎡(85.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 280,400원(평당 926,944원)으로, 2025년 286,000원보다 2.0% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 도청리 필지 61곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 108,800원이고, 이 필지는 그 258% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 241,242,965원(평당 2,808,093원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

280,400원 /㎡

평당926,944원

합계 (㎡당 × 면적)79,633,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

241,242,965원

㎡당 849,447원 · 평당 2,808,093원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

부안군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	계획관리지역
면적	284㎡ · 85.9평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	280,400원	평당 926,944원	-2.0%
2025년	286,000원	평당 945,456원	-0.6%
2024년	287,600원	평당 950,745원	-4.4%
2023년	300,900원	평당 994,712원	—

도청리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-05-14	도청리 *	계획관리지역	144㎡	28,000,000원 직거래
2025-12-24	도청리 3**	계획관리지역	896㎡	568,060,000원 직거래
2025-12-24	도청리 3**	계획관리지역	711㎡	450,770,000원 직거래
2025-12-24	도청리 3**	계획관리지역	952㎡	603,570,000원 직거래
2025-12-24	도청리 3**	계획관리지역	1,213㎡	769,040,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.