전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 577-26

지목 유원지 계획관리지역 1,158.0평

전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 577-26은 지목 유원지, 면적 3,828㎡(1,158.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 165,300원(평당 546,447원)으로, 2024년 165,600원보다 0.2% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 도청리 필지 61곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 108,800원이고, 이 필지는 그 152% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 958,458,018원(평당 827,707원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

165,300원 /㎡

평당546,447원

합계 (㎡당 × 면적)632,768,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

958,458,018원

㎡당 250,381원 · 평당 827,707원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

부안군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	유원지
용도지역	계획관리지역
면적	3,828㎡ · 1,158.0평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	가장형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	165,300원	평당 546,447원	-0.2%
2024년	165,600원	평당 547,439원	0.0%
2023년	165,600원	평당 547,439원	—

도청리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-05-14	도청리 *	계획관리지역	144㎡	28,000,000원 직거래
2025-12-24	도청리 3**	계획관리지역	896㎡	568,060,000원 직거래
2025-12-24	도청리 3**	계획관리지역	711㎡	450,770,000원 직거래
2025-12-24	도청리 3**	계획관리지역	952㎡	603,570,000원 직거래
2025-12-24	도청리 3**	계획관리지역	1,213㎡	769,040,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.