전북특별자치도 남원시 죽항동 1
전북특별자치도 남원시 죽항동 1은 지목 대, 면적 13,096㎡(3,961.5평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 289,800원(평당 958,018원)으로, 2025년 290,800원보다 0.3% 내렸습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 5,458,879,233원(평당 1,377,972원)입니다. 최근 2년 죽항동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 2,874,596원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
289,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남원시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 26건의 평당 중간값 1,038,650원으로 보면, 이 땅(13,096.0㎡)은 약 4,114,653,403원입니다(공시지가 기준 추산보다 -24.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 13,096㎡ · 3,961.5평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 289,800원 | 평당 958,018원 | -0.3% |
| 2025년 | 290,800원 | 평당 961,324원 | -0.4% |
| 2024년 | 291,900원 | 평당 964,960원 | +0.4% |
| 2023년 | 290,800원 | 평당 961,324원 | — |
죽항동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 958,018원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-02 | 죽항동 1** | 일반상업지역 | 23㎡ | 12,000,000원 직거래 |
| 2026-02-27 | 죽항동 1** | 일반상업지역 | 53㎡ | 30,000,000원 |
| 2026-02-27 | 죽항동 1** | 일반상업지역 | 23㎡ | 20,000,000원 |
| 2026-02-27 | 죽항동 1** | 일반상업지역 | 374㎡ | 400,000,000원 |
| 2025-12-30 | 죽항동 1* | 일반상업지역 | 415㎡ | 225,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-06.