- 땅콩
- 남원시 주천면 장안리
- 442-2
전북특별자치도 남원시 주천면 장안리 442-2
지목 도로 계획관리지역 13.9평
전북특별자치도 남원시 주천면 장안리 442-2는 지목 도로, 면적 46㎡(13.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,690원(평당 12,198원)으로, 2025년 3,660원보다 0.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 장안리 필지 21곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 11,300원이고, 이 필지는 그 33% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 257,106원(평당 18,476원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,690원 /㎡평당12,198원
합계 (㎡당 × 면적)169,740원
추정 시세가치레이더 V1.2
257,106원
㎡당 5,589원 · 평당 18,476원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
남원시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 46㎡ · 13.9평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 역삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2024~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,690원 | 평당 12,198원 | +0.8% |
| 2025년 | 3,660원 | 평당 12,099원 | 0.0% |
| 2024년 | 3,660원 | 평당 12,099원 | — |
장안리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-25 | 장안리 8** | 계획관리지역 | 264㎡ | 50,000,000원 |
| 2026-06-26 | 장안리 2** | 계획관리지역 | 305㎡ | 55,000,000원 직거래 |
| 2026-03-31 | 장안리 8** | 생산관리지역 | 293㎡ | 137,330,000원 직거래 |
| 2026-03-31 | 장안리 8** | 생산관리지역 | 399㎡ | 192,870,000원 직거래 |
| 2026-03-31 | 장안리 8** | 생산관리지역 | 6㎡ | 2,840,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.