전북특별자치도 남원시 동충동 23-7
지목 대 일반상업지역 81.4평
전북특별자치도 남원시 동충동 23-7은 지목 대, 면적 269㎡(81.4평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 458,100원(평당 1,514,382원)으로, 2024년 458,600원보다 0.1% 내렸습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 191,258,005원(평당 2,350,403원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
458,100원 /㎡평당1,514,382원
합계 (㎡당 × 면적)123,228,900원
추정 시세가치레이더 V1.2
191,258,005원
㎡당 710,996원 · 평당 2,350,403원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남원시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 11건의 평당 중간값 2,385,675원으로 보면, 이 땅(269.0㎡)은 약 194,128,333원입니다(공시지가 기준 추산보다 +1.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 269㎡ · 81.4평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 458,100원 | 평당 1,514,382원 | -0.1% |
| 2024년 | 458,600원 | 평당 1,516,035원 | -1.6% |
| 2023년 | 466,000원 | 평당 1,540,498원 | — |
동충동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-22 | 동충동 1** | 제2종일반주거지역 | 79㎡ | 44,000,000원 직거래 |
| 2026-06-22 | 동충동 1** | 제2종일반주거지역 | 13㎡ | 7,000,000원 직거래 |
| 2026-06-22 | 동충동 1** | 제2종일반주거지역 | 568㎡ | 150,000,000원 직거래 |
| 2026-02-23 | 동충동 1** | 제2종일반주거지역 | 49㎡ | 9,830,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-13 | 동충동 1* | 제2종일반주거지역 | 239㎡ | 90,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.