- 땅콩
- 김제시 용지면 부교리
- 522-40
전북특별자치도 김제시 용지면 부교리 522-40
지목 전 계획관리지역 366.0평
전북특별자치도 김제시 용지면 부교리 522-40은 지목 전, 면적 1,210㎡(366.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 22,600원(평당 74,711원)으로, 2025년 22,500원보다 0.4% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 41,421,147원(평당 113,164원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
22,600원 /㎡평당74,711원
합계 (㎡당 × 면적)27,346,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
41,421,147원
㎡당 34,232원 · 평당 113,164원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김제시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 425건의 평당 중간값 102,221원으로 보면, 이 땅(1,210.0㎡)은 약 37,415,603원입니다(공시지가 기준 추산보다 -9.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,210㎡ · 366.0평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 역삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 22,600원 | 평당 74,711원 | +0.4% |
| 2025년 | 22,500원 | 평당 74,380원 | +0.4% |
| 2024년 | 22,400원 | 평당 74,050원 | +0.4% |
| 2023년 | 22,300원 | 평당 73,719원 | — |
부교리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-14 | 부교리 4** | 계획관리지역 | 407㎡ | 28,000,000원 직거래 |
| 2025-08-11 | 부교리 * | 계획관리지역 | 231㎡ | 28,400,000원 직거래 |
| 2025-08-11 | 부교리 * | 계획관리지역 | 50㎡ | 6,000,000원 직거래 |
| 2025-08-11 | 부교리 * | 계획관리지역 | 46㎡ | 5,600,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.