전북특별자치도 김제시 요촌동 384-20
전북특별자치도 김제시 요촌동 384-20은 지목 대, 면적 209㎡(63.2평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 146,300원(평당 483,637원)으로, 2025년 145,400원보다 0.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 요촌동 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 282,350원이고, 이 필지는 그 52% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 43,142,467원(평당 682,391원)입니다. 최근 2년 요촌동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 739,632원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
146,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김제시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 20건의 평당 중간값 784,648원으로 보면, 이 땅(209.0㎡)은 약 49,607,391원입니다(공시지가 기준 추산보다 +15.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 209㎡ · 63.2평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 146,300원 | 평당 483,637원 | +0.6% |
| 2025년 | 145,400원 | 평당 480,662원 | -3.6% |
| 2024년 | 150,800원 | 평당 498,513원 | +1.0% |
| 2023년 | 149,300원 | 평당 493,554원 | — |
요촌동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 483,637원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-12 | 요촌동 3** | 계획관리지역 | 21㎡ | 3,080,000원 직거래 |
| 2026-08-26 | 요촌동 2** | 제2종일반주거지역 | 411㎡ | 120,000,000원 직거래 |
| 2026-08-11 | 요촌동 5* | 제2종일반주거지역 | 418㎡ | 130,000,000원 직거래 |
| 2026-07-23 | 요촌동 5** | 제2종일반주거지역 | 309㎡ | 135,000,000원 직거래 |
| 2026-06-23 | 요촌동 2** | 일반상업지역 | 121㎡ | 50,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.