전북특별자치도 김제시 연정동 417
전북특별자치도 김제시 연정동 417은 지목 대, 면적 2,429㎡(734.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 18,600원(평당 61,488원)으로, 2025년 18,500원보다 0.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 63,127,381원(평당 85,914원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
18,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김제시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 219건의 평당 중간값 161,696원으로 보면, 이 땅(2,429.0㎡)은 약 118,809,783원입니다(공시지가 기준 추산보다 +88.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 2,429㎡ · 734.8평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 18,600원 | 평당 61,488원 | +0.5% |
| 2025년 | 18,500원 | 평당 61,157원 | +0.5% |
| 2024년 | 18,400원 | 평당 60,827원 | -0.5% |
| 2023년 | 18,500원 | 평당 61,157원 | — |
연정동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-02 | 연정동 1** | 계획관리지역 | 64㎡ | 5,300,000원 직거래 |
| 2025-12-16 | 연정동 7** | 생산관리지역 | 319㎡ | 10,700,000원 직거래 |
| 2025-11-24 | 연정동 1** | 계획관리지역 | 163㎡ | 10,000,000원 직거래 |
| 2025-11-24 | 연정동 1** | 계획관리지역 | 349㎡ | 20,000,000원 직거래 |
| 2025-11-13 | 연정동 7** | 생산관리지역 | 990㎡ | 28,800,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.