전북특별자치도 김제시 성덕면 성덕리 8-2
전북특별자치도 김제시 성덕면 성덕리 8-2는 지목 공장용지, 면적 2,670㎡(807.7평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 27,700원(평당 91,570원)으로, 2025년 27,300원보다 1.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 113,113,765원(평당 140,050원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
27,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김제시의 최근 1년 토지 실거래(지목 공장용지) 10건의 평당 중간값 319,725원으로 보면, 이 땅(2,670.0㎡)은 약 258,234,010원입니다(공시지가 기준 추산보다 +128.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 2,670㎡ · 807.7평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 역삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 27,700원 | 평당 91,570원 | +1.5% |
| 2025년 | 27,300원 | 평당 90,248원 | -1.4% |
| 2024년 | 27,700원 | 평당 91,570원 | +1.5% |
| 2023년 | 27,300원 | 평당 90,248원 | — |
성덕리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-11 | 성덕리 6** | 계획관리지역 | 598㎡ | 20,000,000원 직거래 |
| 2026-04-14 | 성덕리 2** | 계획관리지역 | 122㎡ | 5,000,000원 직거래 |
| 2026-01-30 | 성덕리 2** | 계획관리지역 | 397㎡ | 62,000,000원 직거래 |
| 2026-01-21 | 성덕리 7** | 계획관리지역 | 106㎡ | 2,420,000원 직거래 |
| 2025-12-30 | 성덕리 3** | 계획관리지역 | 393㎡ | 17,210,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.