전북특별자치도 김제시 명덕동 628-9
전북특별자치도 김제시 명덕동 628-9는 지목 대, 면적 368㎡(111.3평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 16,500원(평당 54,546원)으로, 2024년 16,400원보다 0.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 8,567,342원(평당 76,962원)입니다. 최근 2년 명덕동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 162,137원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
16,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김제시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 251건의 평당 중간값 154,959원으로 보면, 이 땅(368.0㎡)은 약 17,250,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +101.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 368㎡ · 111.3평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 역삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 16,500원 | 평당 54,546원 | +0.6% |
| 2024년 | 16,400원 | 평당 54,215원 | +0.6% |
| 2023년 | 16,300원 | 평당 53,884원 | — |
명덕동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 54,546원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-25 | 명덕동 3* | 계획관리지역 | 253㎡ | 15,880,000원 직거래 |
| 2026-07-25 | 명덕동 5* | 계획관리지역 | 307㎡ | 10,700,000원 |
| 2026-07-25 | 명덕동 5* | 계획관리지역 | 493㎡ | 40,300,000원 |
| 2026-04-06 | 명덕동 8* | 계획관리지역 | 238㎡ | 13,000,000원 직거래 |
| 2025-12-26 | 명덕동 3* | 계획관리지역 | 10㎡ | 1,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.