- 땅콩
- 김제시 금산면 용산리
- 947-6
전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 947-6
전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 947-6은 지목 답, 면적 2,913.8㎡(881.4평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 15,900원(평당 52,562원)으로, 2025년 15,800원보다 0.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용산리 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 17,400원이고, 이 필지는 그 91% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 68,812,815원(평당 78,070원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
15,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김제시의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 896건의 평당 중간값 113,804원으로 보면, 이 땅(2,913.8㎡)은 약 100,309,586원입니다(공시지가 기준 추산보다 +45.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 2,913.80㎡ · 881.4평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 15,900원 | 평당 52,562원 | +0.6% |
| 2025년 | 15,800원 | 평당 52,231원 | +0.6% |
| 2024년 | 15,700원 | 평당 51,901원 | +0.6% |
| 2023년 | 15,600원 | 평당 51,570원 | — |
용산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-12 | 용산리 5** | 계획관리지역 | 6㎡ | 170,000원 직거래 |
| 2026-05-12 | 용산리 5** | 계획관리지역 | 4㎡ | 170,000원 직거래 |
| 2026-04-23 | 용산리 1** | 생산관리지역 | 658㎡ | 25,790,000원 |
| 2026-02-27 | 용산리 3** | 계획관리지역 | 455㎡ | 24,400,000원 직거래 |
| 2025-09-30 | 용산리 4** | 계획관리지역 | 1㎡ | 20,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.