- 땅콩
- 김제시 금구면 낙성리
- 산66-8
전북특별자치도 김제시 금구면 낙성리 산66-8
지목 임야 계획관리지역 2,254.8평
전북특별자치도 김제시 금구면 낙성리 산66-8은 지목 임야, 면적 7,454㎡(2,254.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 20,900원(평당 69,091원)으로, 2025년 20,700원보다 1.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 낙성리 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 17,900원이고, 이 필지는 그 117% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 476,529,835원(평당 211,336원)입니다. 최근 2년 낙성리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 1,242,058원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
20,900원 /㎡평당69,091원
합계 (㎡당 × 면적)155,788,600원
추정 시세가치레이더 V1.2
476,529,835원
㎡당 63,929원 · 평당 211,336원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
김제시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 7,454㎡ · 2,254.8평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 역삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 20,900원 | 평당 69,091원 | +1.0% |
| 2025년 | 20,700원 | 평당 68,430원 | -1.4% |
| 2024년 | 21,000원 | 평당 69,422원 | +1.4% |
| 2023년 | 20,700원 | 평당 68,430원 | — |
낙성리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
평당 중앙값1,242,058원
집계 거래4건
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 69,091원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-03 | 낙성리 7** | 계획관리지역 | 152㎡ | 16,000,000원 |
| 2025-08-12 | 낙성리 2** | 계획관리지역 | 346㎡ | 130,000,000원 |
| 2025-08-12 | 낙성리 2** | 계획관리지역 | 159㎡ | 60,000,000원 |
| 2025-08-12 | 낙성리 2** | 계획관리지역 | 26㎡ | 7,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.