전북특별자치도 군산시 중동 274-157
전북특별자치도 군산시 중동 274-157은 지목 대, 면적 60㎡(18.2평)의 준공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 146,400원(평당 483,968원)으로, 2025년 144,800원보다 1.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 130,000원과 비교하면 36년 동안 12.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 12,153,205원(평당 669,598원)입니다. 최근 2년 중동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,449,942원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
146,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 군산시의 최근 1년 토지 실거래(준공업지역·지목 대) 18건의 평당 중간값 1,134,265원으로 보면, 이 땅(60.0㎡)은 약 20,586,910원입니다(공시지가 기준 추산보다 +69.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준공업지역 |
| 면적 | 60㎡ · 18.2평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 146,400원 | 평당 483,968원 | +1.1% |
| 2025년 | 144,800원 | 평당 478,678원 | +0.1% |
| 2024년 | 144,700원 | 평당 478,348원 | +0.4% |
| 2023년 | 144,100원 | 평당 476,364원 | -8.3% |
| 2022년 | 157,100원 | 평당 519,340원 | +5.6% |
| 2021년 | 148,800원 | 평당 491,902원 | +6.6% |
| 2020년 | 139,600원 | 평당 461,488원 | +0.6% |
| 2019년 | 138,700원 | 평당 458,513원 | -1.4% |
| 2018년 | 140,600원 | 평당 464,794원 | -2.0% |
| 2017년 | 143,500원 | 평당 474,381원 | +3.1% |
중동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 483,968원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-10 | 중동 2** | 일반상업지역 | 112㎡ | 30,000,000원 직거래 |
| 2026-07-25 | 중동 2** | 일반상업지역 | 43㎡ | 14,000,000원 직거래 |
| 2026-07-22 | 중동 2** | 일반상업지역 | 32㎡ | 9,700,000원 직거래 |
| 2026-07-06 | 중동 2** | 일반상업지역 | 92㎡ | 21,500,000원 직거래 |
| 2026-05-21 | 중동 2** | 일반상업지역 | 92㎡ | 20,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-09.
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