- 땅콩
- 군산시 옥구읍 선제리
- 산92-3
전북특별자치도 군산시 옥구읍 선제리 산92-3
지목 임야 보전관리지역 1,604.2평
전북특별자치도 군산시 옥구읍 선제리 산92-3은 지목 임야, 면적 5,303㎡(1,604.2평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 11,300원(평당 37,355원)으로, 2024년 11,100원보다 1.8% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 169,100,321원(평당 105,415원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
11,300원 /㎡평당37,355원
합계 (㎡당 × 면적)59,923,900원
추정 시세가치레이더 V1.2
169,100,321원
㎡당 31,888원 · 평당 105,415원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
군산시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 5,303㎡ · 1,604.2평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 11,300원 | 평당 37,355원 | +1.8% |
| 2024년 | 11,100원 | 평당 36,694원 | -5.9% |
| 2023년 | 11,800원 | 평당 39,008원 | — |
선제리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-01 | 선제리 4** | 제2종일반주거지역 | 9㎡ | 1,330,000원 직거래 |
| 2026-08-31 | 선제리 4** | 제1종일반주거지역 | 85㎡ | 15,240,000원 직거래 |
| 2026-08-14 | 선제리 6** | 계획관리지역 | 881㎡ | 93,000,000원 직거래 |
| 2026-06-19 | 선제리 4** | 제2종일반주거지역 | 221㎡ | 46,490,000원 직거래 |
| 2026-06-19 | 선제리 4** | 제2종일반주거지역 | 7㎡ | 1,460,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.