전북특별자치도 군산시 오식도동 867-7
전북특별자치도 군산시 오식도동 867-7은 지목 공장용지, 면적 3,305.8㎡(1,000.0평)의 전용공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 94,100원(평당 311,075원)으로, 2025년 93,400원보다 0.7% 올랐습니다. 2008년 ㎡당 90,600원과 비교하면 18년 동안 3.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 오식도동 필지 20곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 104,500원이고, 이 필지는 그 90% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 443,176,454원(평당 443,174원)입니다. 최근 2년 오식도동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 21건)의 평당 중앙값은 1,131,085원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
94,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 군산시의 최근 1년 토지 실거래(전용공업지역·지목 공장용지) 19건의 평당 중간값 614,876원으로 보면, 이 땅(3,305.8㎡)은 약 614,878,835원입니다(공시지가 기준 추산보다 +38.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 전용공업지역 |
| 면적 | 3,305.80㎡ · 1,000.0평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2008~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 94,100원 | 평당 311,075원 | +0.7% |
| 2025년 | 93,400원 | 평당 308,761원 | +0.8% |
| 2024년 | 92,700원 | 평당 306,447원 | 0.0% |
| 2023년 | 92,700원 | 평당 306,447원 | -7.7% |
| 2022년 | 100,400원 | 평당 331,901원 | +5.1% |
| 2021년 | 95,500원 | 평당 315,703원 | -0.5% |
| 2020년 | 96,000원 | 평당 317,356원 | -2.0% |
| 2019년 | 98,000원 | 평당 323,967원 | -6.0% |
| 2018년 | 104,300원 | 평당 344,794원 | -4.9% |
| 2017년 | 109,700원 | 평당 362,645원 | -5.1% |
오식도동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 311,075원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-05 | 오식도동 5** | 제2종일반주거지역 | 219㎡ | 75,000,000원 |
| 2026-08-24 | 오식도동 5** | 제2종일반주거지역 | 230㎡ | 84,000,000원 |
| 2026-07-24 | 오식도동 6** | 제2종일반주거지역 | 211㎡ | 100,000,000원 |
| 2026-07-24 | 오식도동 6** | 제2종일반주거지역 | 295㎡ | 240,300,000원 직거래 |
| 2026-07-01 | 오식도동 6** | 제2종일반주거지역 | 220㎡ | 73,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-09.
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